Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 27.12.2005 N 32-5 (ред. от 07.09.2006) "Об УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИМИСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ГОРНО-АЛТАЙСКА"

Архив



ГОРНО-АЛТАЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ



РЕШЕНИЕ



от 27 декабря 2005 г. N 32-5



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИМИСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ГОРНО-АЛТАЙСКА



В соответствии с пунктом "а" части 1 статьи 10 Устава муниципального образования города Горно-Алтайска от 27 декабря 2002 г. N 2-6, с целью увеличения эффективности использования объектов муниципальной собственности г. Горно-Алтайска, городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить методику определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности г. Горно-Алтайска (прилагается).

2. Считать утратившими силу решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов:

1) от 4 ноября 2004 г. N 22-9 "Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности г. Горно-Алтайска";

2) от 28 декабря 2004 г. N 23-8 "О внесении изменения в методику определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности г. Горно-Алтайска".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Вестник Горно-Алтайска".



Председатель Горно-Алтайского

городского Совета депутатов

В.А.ОБЛОГИН











Приложение

к Решению

городского Совета депутатов

от 27 декабря 2005 г. N 32-5



МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИМИСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДА ГОРНО-АЛТАЙСКА



I. Годовая арендная плата - Ап определяется по следующей формуле:

Ап = (S х Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) / 10,

где S - площадь арендуемого помещения.

1. Базовая величина стоимости строительства (Сб):

1 кв. м по состоянию на 01.12.2005 составляет 9570 рублей.

2. Коэффициент износа (Киз) 0,1 - 1,0

Киз = (100 - % износа) / 100

2.1. Базовый коэффициент износа представлен ФГУ "Ростехинвентаризация" по состоянию на 01.12.2005.

Коэффициент износа на каждый новый годовой период корректируется с учетом норм амортизации, рассчитанных в среднем на год на основании установленного срока амортизации нежилого помещения.

Уполномоченный собственником орган по управлению имуществом в случае необходимости уточнения коэффициента износа по конкретному помещению осуществляет запрос в службу технической инвентаризации.

2.2. Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м в городе Горно-Алтайске - 12 рублей.

(пп. 2.2 введен Решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 07.09.2006 N 40-3)

3. Коэффициент вида строительного материала (Км) 0,6 - 1,1

1) Дерево - 0,6

2) Смешанное - 0,8

3) Железобетон - 1,0

4) Кирпич - 1,1

4. Коэффициент типа здания (Кт) 0,5 - 1,5

1) Складское (неотапливаемое) - 0,5

2) Производственное - 0,75

3) Складское (отапливаемое) - 1,0

4) Прочие - 1,1

5) Административное - 1,5

5. Коэффициент территориальной зоны (Кз) 0,75 - 1,5

1) 1,5 - центр г. Горно-Алтайска (пр-т Коммунистический с N 1 по N 90, ул. Чорос-Гуркина с N 1 по N 115 и ближайшие прилегающие к ним улицы);

2) 1,0 - радиус 3 км от центра (другие районы города, кроме районов гардинно-тюлевой фабрики, ул. Трактовой, ул. П.Кучияка);

3) 0,75 - далее 3 км от центра (район ул. Трактовой, ул. П.Кучияка, гардинно - тюлевой фабрики).

6. Коэффициент типа деятельности (Ктд) 0,3 - 7,0

1) Переработка сельхозпродукции - 0,5.

2) Отдел ЗАГС администрации г. Горно-Алтайска - 0,3.

3) Производство товаров народного потребления - 0,7.

4) Бюджетные учреждения, органы государственного управления и государственной власти - 0,75.

5) Банковская деятельность, пункты обмена валют - 3,0.

(в ред. Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 27.06.2006 N 38-5)

6) Игорный бизнес, казино - 7,0.

7) Ночные клубы - 7,0.

8) Офисы - 4,0.

9) Склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,0.

10) Оптовая торговля - 2,0.

11) Торговля компьютерной техникой - 2,0.

12) Торговля средствами передвижения и запасными частями к ним - 2,0.

13) Торговля непродовольственными товарами - 1,5.

14) Торговля детскими товарами - 0,7.

15) Торговля книгами - 0,7.

16) Торговля товарами народного промысла - 1,0.

17) Зоомагазины - 1,0.

18) Комиссионные отделы - 0,7.

19) Торговля продовольственными товарами - 1,5.

20) Торговля продуктами детского питания - 0,7.

21) Торговля плодоовощной продукцией и цветами - 0,9.

22) Информационно-техническое обслуживание - 2,0.

23) Проектирование, изготовление и размещение рекламы - 3,0.

24) Страховая деятельность, операции с недвижимым имуществом - 3,0.

25) Туристические фирмы и туристические бюро - 3,0.

26) Юридическая, нотариальная и адвокатская деятельность - 1,5.

27) Вневедомственная охрана - 0,9.

28) Столовая, домовая кухня - 1,0.

29) Кафе - 2,0.

30) Ресторан, бар - 3,0.

31) Коммерческие аптеки - 1,5.

32) Государственные, муниципальные аптеки - 0,9.

33) Ремонт бытовой техники, обуви, часов, одежды, швейные ателье, парикмахерские, частные образовательные школы, колледжи, некоммерческие учебные заведения, оказание ритуальных услуг - 0,6.

34) Прокат - 0,5.

35) Радио - 0,9.

36) Почта - 0,4.

37) Ветеринарные клиники - 0,9.

38) Залы игровых автоматов - 3,0.

39) Гостиницы - 3,0.

40) Общежития - 0,9.

41) Редакции телевидения и радиовещания - 1,0.

42) Редакции газет и журналов - 1,0.

43) Полиграфическая деятельность - 0,4.

44) Общественные организации - 1,1.

45) Железнодорожные кассы, авиакассы - 1,5.

46) Фотоателье - 1,5.

47) Учебно-курсовые комбинаты - 1,0.

48) Ремонт и изготовление ювелирных изделий - 3,0.

49) Художественные салоны, мастерские и выставочные залы - 0,75.

50) Телеграф, переговорный пункт, связь - 1,5.

51) Ипотечное кредитование - 1,0.

52) Торговля цветочной продукцией - 1,5.

53) Прочие - 1,0.

7. Коэффициент качества нежилого помещения Кнж (п. 7.1 + п. 7.2 + п. 7.3)

7.1. Расположение помещения 0,1 - 0.5

1. Подвальное - 0,1.

2. Полуподвальное - 0,2.

3. Чердачное - 0,3.

4. Встроенно-пристроенная часть - 0,4.

5. Отдельно стоящее здание - 0,5.

7.2. Степень технической обустройства 0,1 - 1,0

1. Наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 1,0.

2. Наличие водопровода, канализации, центральной отопления - 0,8.

3. Наличие водопровода, центрального отопления - 0,6.

4. Наличие центральной отопления - 0,4.

5. Наличие водопровода - 0,2.

6. Нет коммунальных услуг - 0,1.

7.3. Высота потолков в помещении 0,1 - 0,2

1. Свыше 3,0 м - 0,2.

2. От 2,6 м до 3 м - 0,15.

3. Менее 2,6 м - 0,1.

II. По согласованию с уполномоченным собственников органом по управлению имуществом нежилые помещения могут сдаваться в субаренду (ст. 615 ГК РФ).

В этом случае годовая арендная плата начисляется с применением коэффициента, равным 2.








Региональное законодательство Республика Алтай Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека Altai Republic

Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru