Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 06.07.2007 N 47-11 "О внесении ИЗМЕНЕНИЙ в ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ и ЗАСТРОЙКИ в ГОРОДЕ ГОРНО-АЛТАЙСКЕ"

Архив



ГОРНО-АЛТАЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ



РЕШЕНИЕ



от 6 июля 2007 г. N 47-11



О внесении ИЗМЕНЕНИЙ в ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ в ГОРОДЕ ГОРНО-АЛТАЙСКЕ



В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 28 Устава муниципального образования городского округа города Горно-Алтайска Республики Алтай, принятого Постановлением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 26 мая 2005 г. N 27-1, городской Совет депутатов решил:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске, утвержденные решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15 сентября 2005 года N 29-3, согласно приложению.

2. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Горно-Алтайского городского Совета депутатов по вопросам законности, правопорядка, местного самоуправления, общественным связям и средствам массовой информации (Шаповалова Е.В.).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Вестник Горно-Алтайска".



Мэр г. Горно-Алтайска

В.А.ОБЛОГИН











Приложение

к Решению

городского Совета депутатов

от 6 июля 2007 г. N 47-11



ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ и ЗАСТРОЙКИ

В ГОРОДЕ ГОРНО-АЛТАЙСКЕ



1. Внести следующие дополнения в статью 1.1 Правил:

"Публичный сервитут - право ограниченного пользования земельным участком, установленное нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Алтай и города Горно-Алтайска на основании настоящих Правил и градостроительной документации в случаях, если это определяется общественными интересами, без изъятия земельных участков;

разрешительная документация на присоединение к системам водоснабжения (канализации) - разрешение на присоединение к системам водоснабжения (канализации), выдаваемое органами местного самоуправления, и технические условия на присоединение, выдаваемые организацией водопроводно-канализационного хозяйства;

самовольное присоединение к централизованным системам коммунального водоснабжения или канализации - присоединение, произведенное без разрешительной документации либо с нарушением технических условий;

централизованная система коммунального водоснабжения - комплекс инженерных сооружений города Горно-Алтайска для забора, подготовки, транспортировки и передачи абонентам питьевой воды;

централизованная система коммунальной канализации - комплекс инженерных сооружений города Горно-Алтайска для сбора, очистки и отведения сточных вод в водные объекты и обработки осадков сточных вод;

водопровод (канализация) - трубопровод (система трубопроводов) и сооружений на нем, в том числе прибор коммерческого учета ресурсов, присоединенный к централизованной системе коммунального водоснабжения (канализации).";

2. Внести изменения в главу 9 Правил и читать ее в следующей редакции:

"Глава 9. Порядок оформления и выдачи разрешений на устройство и подключение водопровода

9.1. Для получения разрешения на устройство водопровода (канализации) заказчик (физическое или юридическое лицо) подает в администрацию города Горно-Алтайска заявление. К заявлению должны прилагаться следующие документы:

- копия правоустанавливающего документа на земельный участок;

- технические условия на водопровод (канализацию) от эксплуатирующей организации;

- копия топографического плана М 1:500;

- проектная документация на прокладку водопровода и устройство канализации.

9.3. МУ "Управление архитектуры и градостроительства" (далее по тексту УАиГ) в течение 10 дней со дня получения заявления заказчика подготавливает инженерно-планировочное задание (в состав которого входит акт выбора трассы водопровода (канализации) и согласовывает с заинтересованными лицами.

9.4. После согласования инженерно-планировочного задания УАиГ в течение трех дней подготавливает проект распоряжения Администрации города Горно-Алтайска об утверждении акта выбора земельного участка.

9.5. После утверждения акта выбора земельного участка заказчик обязан получить разрешение на устройство водопровода (канализации) в Администрации города Горно-Алтайска.

9.6. Для получения разрешения (ордера) на производство земляных работ заказчик (застройщик) обязан предоставить в МУ "Управление коммунального хозяйства администрации города Горно-Алтайска" (далее по тексту УКХ) следующие документы:

1. технические условия, выданные эксплуатирующей организацией;

2. инженерно-планировочное задание;

3. распоряжение об утверждении акта выбора трассы водопровода;

4. разрешение на устройство водопровода.

9.7. Заказчик (застройщик) предоставляет гарантийное письмо в УКХ, после чего выдается разрешение (ордер) на производство земляных работ с указанием конкретных сроков и времени производства работ. После получения разрешения (ордера) на производство земляных работ заказчик согласовывает его с ГИБДД города Горно-Алтайска.

9.8. О сроках производства работ заказчик (застройщик) обязан известить эксплуатирующую организацию, выдавшую технические условия.

9.9. До начала производства работ в случае закрытия проезда заказчик (застройщик) извещает телефонограммой органы: надзора в сфере пожарной безопасности, оказания скорой медицинской помощи, оказания услуг по газовому снабжению и обслуживанию объектов жилых/нежилых помещений.

9.10. Заказчик (застройщик) производит работы в соответствии с техническими условиями. Во время производства работ заказчик (застройщик) обеспечивает явку представителей эксплуатирующей организации, имеющей подземные сети в районе разрытия, выдавшей технические условия, для проверки технического состояния водопровода (канализации).

9.11. Заказчик (застройщик) обязан выполнить устройство водопровода с привлечением специализированных предприятий, имеющих лицензию на выполнение работ по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций.

9.12. До начала засыпки водопровода (канализации) заказчик (застройщик) обязан вызвать представителя лицензированной геодезической службы для проведения замеров в целях выполнения исполнительной съемки водопровода (канализации), а также пригласить представителя эксплуатирующей организации для проверки соответствия выполненных работ по устройству водопровода (канализации) строительным нормам и правилам. Результаты проверки оформляются актом скрытых работ. Исполнительную съемку заказчик обязан предоставить в МУ "Управление архитектуры и градостроительства" для нанесения на дежурный план города Горно-Алтайска.

9.13. в случае если заказчик (застройщик) не выполнил работы в сроки, указанные в разрешении (ордере) на производство таких работ, по обстоятельствам, не зависящим от его воли, он обязан на основании своего заявления продлить в УКХ сроки производства работ.

9.14. Об окончании производства работ заказчик (застройщик) извещает УКХ телефонограммой.

9.15. После окончания производства работ заказчик (застройщик) обязан восстановить нарушенное благоустройство, попавшее в зону устройства водопровода (канализации), в срок, указанный в ордере, но не более 14 дней с момента окончания работ.

9.16. По окончании восстановления нарушенного в результате проведения земляных работ благоустройства заказчик (застройщик) обязан известить УКХ, которое производит осмотр места проведения работ. По результатам осмотра места проведения трассы водопровода (канализации) и при отсутствии замечаний представитель УКХ выдает заказчику (застройщику) справку о восстановлении благоустройства.

9.17. Присоединение водопровода (канализации) к централизованной сети коммунального водоснабжения (канализации) осуществляется в порядке, установленном статьей 9.18 Правил после предоставления заказчиком (застройщиком) эксплуатирующей организации справки УКХ о восстановлении благоустройства и проведения им за свой счет испытания водопровода (канализации) в присутствии представителя эксплуатирующей организации, результаты которого оформляются соответствующим актом.

9.18. Подключение объекта капитального строительства к централизованной сети коммунального водоснабжения (канализации) включает следующие этапы:

1. Подача заказчиком (застройщиком) заявления о подключении, содержащее полное и сокращенное наименования заказчика (для физических лиц - фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес, а также справку из МУ "Управление архитектуры и градостроительства" о предоставлении им исполнительной съемки для нанесения на дежурный план города.

2. Промывка и дезинфекция водопровода за счет средств заказчика (застройщика) до получения результатов анализов качества воды, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям, с составлением соответствующего акта. Работы по промывке и дезинфекции могут выполняться эксплуатирующей организацией по возмездному договору.

3. Присоединение заказчиком (застройщиком) на основании разрешения эксплуатирующей организации и в присутствии ее представителя объекта к централизованной сети коммунального водоснабжения (канализации) и подписание сторонами акта о присоединении. Работы по присоединению могут осуществляться эксплуатирующей организацией на основании отдельного договора, заключаемого ею с заказчиком.

9.19. Самовольное присоединение к централизованным системам коммунального водоснабжения или канализации запрещается.

В случае обнаружения самовольного присоединения к централизованным системам коммунального водоснабжения или канализации виновные лица подлежат административному наказанию в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также:

физическим лицам производится перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за шесть месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия;

юридические лица и индивидуальные частные предприниматели без образования юридического лица подлежат отключению без уведомления, при этом количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности водопровода при круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента обнаружения. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.";

3. Внести изменения в главу 10 Правил и читать ее в следующей редакции:

"Глава 10. Порядок оформления и выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию магистрального водопровода (магистральной канализации)

10.1. Заказчик (застройщик), заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства магистрального водопровода (магистральной, ливневой канализации), обращается в администрацию города с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. в заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагаются технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

10.1.1. Администрация города Горно-Алтайска на основании заявления рассматривает возможность и обоснованность размещения объекта в городе и направляет заявление в органы архитектуры и градостроительства для подготовки ответа заказчику в установленные сроки и в соответствии с нормативной допустимостью и технической возможностью. в размещении объекта может быть отказано, если намерения заказчика противоречат градостроительным нормативам.

10.1.2. УАиГ в течение месяца со дня поступления заявления в полном объеме в соответствии с действующим законодательством РФ и на основе утвержденной градостроительной документации выдает заказчику Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для проектирования, копию топографического плана М 1:2000, 1:500 с указанием ориентировочных границ, площадей и планировочных ограничений.

10.1.3. Отказ в выдаче Акта выбора земельного участка может быть обжалован заказчиком в соответствии с действующим законодательством РФ.

10.1.4. Заказчик (застройщик) направляет задание на проект границ в лицензированную геодезическую службу для изготовления проекта границ.

10.1.5. После представления заказчиком (застройщиком) всех согласований, указанных в Акте выбора земельного участка, утвержденного проекта границ земельного участка и технических условий на инженерное обеспечение объекта УАиГ в течение 3-х дней готовит проект распоряжения администрации города "О предварительном согласовании места размещения объекта...", срок действия которого 3 года. К проекту распоряжения прилагаются:

- план границ земельного участка;

- инженерно-планировочное задание;

- технические условия на подключение к централизованным системам инженерно-технического обеспечения.

10.1.6. Заказчик (застройщик) сдает комплект документов на кадастровый учет и полученные сведения передает в МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска" для подготовки проекта распоряжения администрации о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства магистрального водопровода (магистральной канализации).

10.2. Для получения разрешения на строительство магистрального водопровода (магистральной канализации) заказчик (застройщик) подает в Администрацию города Горно-Алтайска заявление. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- топографический план М 1:500;

- рабочий проект строительства трассы магистрального водопровода (магистральной канализации);

- инженерно-планировочное задание;

- положительное заключение государственной и экологической экспертизы проектной документации;

- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением мест размещения объекта магистрального водопровода (магистральной канализации), подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

- проект организации строительства магистрального водопровода (магистральной канализации).

10.3. Администрация города Горно-Алтайска в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям;

3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Право подписи разрешения на строительство возлагается на первого заместителя главы администрации города Горно-Алтайска.

10.4. Застройщик обязан безвозмездно передать в Администрацию города Горно-Алтайска один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

10.5. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства магистрального водопровода (магистральной канализации).

10.6. Для получения разрешения (ордера) на производство земляных работ заказчик (застройщик) обязан предоставить в УКХ следующие документы:

1. технические условия, выданные эксплуатирующей организацией;

2. инженерно-планировочное задание;

3. распоряжение об утверждении акта выбора трассы на проектирование и строительство магистрального водопровода (магистральной канализации);

4. рабочий проект на строительство магистрального водопровода (магистральной канализации), согласованный с УАиГ и другими заинтересованными службами и прошедший государственную экспертизу;

5. распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства магистрального водопровода (магистральной канализации);

6. соглашение об установлении публичного сервитута земельного участка на период строительства;

7. разрешение на строительство.

10.7. Заказчик (застройщик) предоставляет в УКХ гарантийное письмо, после чего выдается разрешение (ордер) на производство земляных работ с указанием конкретных сроков и времени производства работ. После получения разрешения (ордера) на производство земляных работ согласовать его с ГИБДД города Горно-Алтайска.

10.8. О сроках производства работ заказчик (застройщик) обязан известить эксплуатирующую организацию, выдавшую технические условия, в течение двух дней.

10.9. До начала производства работ в случае закрытия проезда заказчик (застройщик) извещает телефонограммой органы: надзора в сфере пожарной безопасности, оказания скорой медицинской помощи, оказания услуг по газовому снабжению и обслуживанию объектов жилых/нежилых помещений.

10.10. Заказчик (застройщик) производит работы в соответствии с техническими условиями. Во время производства работ заказчик (застройщик) обеспечивает явку представителей эксплуатирующей организации, выдавшей технические условия, для проверки технического состояния вновь построенного магистрального водопровода (магистральной канализации).

10.11. Заказчик обязан осуществлять строительство магистрального водопровода (магистральной канализации) с привлечением специализированных предприятий, имеющих лицензию на выполнение работ по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций.

10.12. До начала засыпки магистрального водопровода (магистральной канализации) заказчик обязан вызвать представителя лицензированной геодезической службы и выполнить исполнительную съемку.

10.13. После выполнения исполнительной съемки заказчик (застройщик) обязан пригласить представителя эксплуатирующей организации для проведения испытаний трассы магистрального водопровода (магистральной канализации).

10.14. в случае если заказчик (застройщик) не выполнил работы в сроки, указанные в разрешении (ордере) на производство таких работ по обстоятельствам, не зависящим от его воли, он обязан на основании своего заявления продлить в УКХ сроки производства работ.

10.15. Об окончании производства работ заказчик (застройщик) извещает УКХ телефонограммой.

10.16. После окончания производства работ заказчик (застройщик) обязан восстановить нарушенное благоустройство попавшего в зону строительства магистрального водопровода (магистральной канализации) в срок, указанный в ордере, но не более 14 дней с момента окончания строительства.

10.17. По окончании восстановления нарушенного в результате проведения земляных работ благоустройства заказчик (застройщик) обязан известить УКХ, которое производит осмотр места проведения магистрального водопровода. По результатам осмотра места проведения магистрального водопровода и при отсутствии замечаний УКХ выдает заказчику (застройщику) справку о восстановлении благоустройства.

10.18. После получения справки о восстановлении благоустройства заказчик (застройщик) обязан предоставить исполнительную съемку в УАиГ.

10.19. Разрешение на ввод в эксплуатацию магистрального водопровода представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта магистрального водопровода (магистральной канализации) в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода (магистральной канализации) градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

10.20. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию магистрального водопровода (магистральной канализации) заказчик (застройщик) обращается в администрацию города Горно-Алтайска, выдавшую разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию магистрального водопровода (магистральной канализации).

10.21. К заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) исполнительная съемка;

5) технический паспорт магистрального водопровода (магистральной канализации);

6) акт приемки магистрального водопровода (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

7) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

8) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода (магистральной канализации) проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода (магистральной канализации) техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

10) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода (магистральной канализации) планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

11) заключение органа государственного строительного надзора, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора-о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

10.22. Администрация города Горно-Алтайска в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязана обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 10.23, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

10.23. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в пункте 10.23;

2) несоответствие магистрального водопровода требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие магистрального водопровода требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода (магистральной канализации) проектной документации.

10.24. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено заказчиком (застройщиком) в судебном порядке.

10.25. Заказчик (застройщик) обязан безвозмездно передать в Администрацию города Горно-Алтайска копию схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода (магистральной канализации), планировочную организацию земельного участка, копию технического паспорта для размещения копий в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

10.26. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного магистрального водопровода, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного магистрального водопровода (магистральной канализации).

10.27. Для передачи магистрального водопровода (магистральной канализации) в муниципальную собственность заказчику необходимо подать заявление в МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска". К заявлению должны прилагаться следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- разрешение на строительство магистрального водопровода (магистральной канализации);

- исполнительная съемка;

- технический паспорт;

- разрешение на ввод.

Включение объекта в Реестр муниципальной собственности осуществляется путем издания распоряжения и подписании акта приема-передачи в течение 14 дней.";

4. Внести изменения в главу 11 Правил и читать ее в следующей редакции:

"Глава 11. Порядок оформления и выдачи разрешения на устройство, строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию электрических сетей

11.1. К инженерным сетям и сооружениям относятся инженерные электрические сети, теплотрассы, телефонные кабели.

11.2. Инженерные электрические сети подразделяются: на воздушные (ВЛ) и кабельные (КЛ), на силовые электролинии (10 кВ) и не силовые электролинии - распределение по частному сектору (0,4 кВ).

11.3. Заказчик, заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, инженерных сетей и сооружений, силовых электролиний и не силовых электролиний, обращается в Администрацию города Горно-Алтайска с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. в заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагаются технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

11.4. Администрация города Горно-Алтайска на основании заявления рассматривает возможность и обоснованность размещения инженерных сетей и сооружений на территории города и направляет заявление в УАиГ для подготовки ответа заказчику в установленные сроки и в соответствии с нормативной допустимостью и технической возможностью. в размещении объекта может быть отказано, если намерения заказчика противоречат градостроительным нормам и нормам СНиП.

11.5. УАиГ в течение месяца со дня поступления заявления в полном объеме в соответствии с действующим законодательством РФ и на основе утвержденной градостроительной документации выдает заказчику Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для проектирования, копию топографического плана М 1:2000, 1:500 с указанием ориентировочных границ, площадей и планировочных ограничений.

11.6. Отказ в выдаче Акта выбора земельного участка может быть обжалован заказчиком в соответствии с действующим законодательством РФ.

11.7. После представления заказчиком (застройщиком) всех согласований, указанных в Акте выбора земельного участка, и технических условий на инженерное обеспечение объекта УАиГ в течение 3-х дней готовит проект распоряжения администрации города "О предварительном согласовании места размещения объекта...", срок действия которого, как правило, 3 года. К проекту распоряжения прилагаются:

- план границ земельного участка для строительства инженерных сетей и сооружений;

- инженерно-планировочное задание на строительство инженерных сетей и сооружений;

- технические условия на подключение к централизованным системам инженерно-технического обеспечения.

11.8. Заказчик (застройщик) сдает комплект документов на кадастровый учет и полученные сведения передает в МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска" для подготовки проекта распоряжения администрации о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства магистрального водопровода (магистральной канализации).

11.9. Для получения разрешения на строительство, устройство инженерных сетей и сооружений силовых электролиний и не силовых электролиний заказчик (застройщик) подает в Администрацию города Горно-Алтайска заявление. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- топографический план М 1:500;

- рабочий проект строительства инженерных сетей и сооружений;

- инженерно-планировочное задание;

- положительное заключение государственной и экологической экспертизы проектной документации;

- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением мест размещения инженерных сетей и сооружений, подъездов и подходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

- проект организации строительства инженерных сетей и сооружений.

11.10. Администрация города Горно-Алтайска в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям;

3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

11.11. Застройщик обязан безвозмездно передать в Администрацию города Горно-Алтайска один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

11.12. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства инженерных сетей и сооружений.

11.13. Для получения разрешения (ордера) на производство земляных работ при строительстве кабельных электролиний, теплотрасс, телефонных кабелей заказчик (застройщик) обязан предоставить в УКХ следующие документы:

1. технические условия, выданные эксплуатирующей организацией;

2. инженерно-планировочное задание;

3. распоряжение об утверждении акта выбора земельного участка;

4. рабочий проект на строительство инженерных сетей и сооружений, согласованный с УАиГ и другими заинтересованными службами и прошедший государственную экспертизу;

5. распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства инженерных сетей и сооружений;

6. соглашение об установлении публичного сервитута земельного участка на период строительства;

7. разрешение на строительство.

11.14. Заказчик (застройщик) предоставляет в УКХ гарантийное письмо, после чего выдается разрешение (ордер) на производство земляных работ с указанием конкретных сроков и времени производства работ. После получения разрешения (ордера) на производство земляных работ согласовать его с ГИБДД города Горно-Алтайска.

11.15. О сроках производства работ заказчик (застройщик) обязан известить эксплуатирующую организацию, выдавшую технические условия, в течение двух дней.

11.16. До начала производства работ в случае закрытия проезда заказчик (застройщик) извещает телефонограммой органы: надзора в сфере пожарной безопасности, оказания скорой медицинской помощи, оказания услуг по газовому снабжению и обслуживанию объектов жилых/нежилых помещений.

11.17. Заказчик обязан осуществлять строительство инженерных сетей и сооружений с привлечением специализированных предприятий, имеющих лицензию на выполнение работ по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций.

11.18. Заказчик (застройщик) производит работы в соответствии с техническими условиями. Во время производства работ заказчик (застройщик) обеспечивает явку представителей эксплуатирующей организации, выдавшей технические условия, для проверки строящихся инженерных сетей и сооружений и соответствия их нормам СНиП.

11.19. До начала засыпки законченных строительством инженерных сетей и сооружений заказчик обязан вызвать представителя лицензированной геодезической службы и выполнить исполнительную съемку.

11.20. в случае если заказчик (застройщик) не выполнил работы в сроки, указанные в разрешении (ордере) на производство таких работ по обстоятельствам, не зависящим от него, он обязан на основании своего заявления продлить в УКХ сроки производства работ.

11.21. Об окончании производства работ заказчик (застройщик) извещает УКХ телефонограммой.

11.22. После окончания производства работ заказчик (застройщик) обязан восстановить нарушенное благоустройство попавшего в зону инженерных сетей и сооружений в срок, указанный в ордере, но не более 14 дней с момента окончания строительства.

11.23. По окончании восстановления нарушенного в результате проведения земляных работ благоустройства заказчик (застройщик) обязан известить УКХ, которое производит осмотр места строительства инженерных сетей и сооружений. По результатам осмотра места строительства инженерных сетей и сооружений и при отсутствии замечаний УКХ выдает заказчику (застройщику) справку о восстановлении благоустройства.

11.24. Справку о восстановлении благоустройства и исполнительную съемку заказчик (застройщик) обязан предоставить в УАиГ.

11.25. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию инженерных сетей и сооружений заказчик (застройщик) обращается в администрацию города Горно-Алтайска, выдавшую разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию инженерных сетей и сооружений.

11.26. К заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) исполнительная съемка;

5) технический паспорт инженерных сетей и сооружений;

6) акт приемки инженерных сетей и сооружений (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

7) документ, подтверждающий соответствие построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

8) документ, подтверждающий соответствие параметров построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) документы, подтверждающие соответствие построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

10) схему, отображающую расположение построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений, планировочную организацию земельного участка и подписанную лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

11) заключение органа государственного строительного надзора, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора-о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений требованиям технических регламентов и проектной документации.

11.27. Администрация города Горно-Алтайска в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод инженерных сетей и сооружений в эксплуатацию обязана обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 11.31, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

11.28. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод инженерных сетей и сооружений в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в пункте 11.31;

2) несоответствие построенных инженерных сетей и сооружений требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие инженерных сетей и сооружений требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений проектной документации.

11.29. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод инженерных сетей и сооружений в эксплуатацию может быть оспорено заказчиком (застройщиком) в судебном порядке.

11.30. Заказчик (застройщик) обязан безвозмездно передать в Администрацию города Горно-Алтайска копию схемы, отображающей расположение построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений, планировочную организацию земельного участка, копию технического паспорта для размещения копий в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

11.31. Разрешение на ввод инженерных сетей и сооружений в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенных инженерных сетей и сооружений, внесения изменений в документы государственного учета реконструированных инженерных сетей и сооружений.

11.32. Для передачи инженерных сетей и сооружений в муниципальную собственность заказчику необходимо подать заявление в МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска". К заявлению должны прилагаться следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- разрешение на строительство инженерных сетей и сооружений;

- исполнительная съемка;

- технический паспорт;

- разрешение на ввод инженерных сетей и сооружений.

Включение объекта в Реестр муниципальной собственности осуществляется путем издания Администрацией города Горно-Алтайска распоряжения и подписании акта приема-передачи в течение 14 дней между заказчиком (застройщиком) и МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям администрации города Горно-Алтайска".";

5. Внести изменения в условно разрешенные виды использования зоны Ж-1

"- административные здания предприятий, офисы, конторы" читать как "- административные здания, офисные помещения".

6. Внести изменения в условно разрешенные виды использования зоны Ж-4 "- административные предприятия, офисы, конторы" читать как "- административные здания, офисные помещения", добавить в основные виды использования "- культурно-оздоровительные центры", "торгово-административные здания", "- Дворцы бракосочетания". Внести дополнения во вспомогательные виды использования зоны Ж-4, добавить "- гаражные кооперативы", "- общественные центры".

7. Внести изменения в условно разрешенные виды использования зоны О-4 "- здания администрации" читать как "- административные здания, офисные помещения". Добавить в основные виды использования зоны О-4 "административные здания судов". Добавить во вспомогательные виды использования зоны О-4 "автомойки".

8. Внести изменения в условно разрешенные виды использования зоны О-1 "- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний" читать как "- административные здания, офисные помещения". Исключить из условно разрешенных видов использования зоны О-1 "казино".

9. Дополнить в основной вид разрешенного использования зоны К-1 "деревообрабатывающий комплекс".

Добавить в основной вид использования зоны Ж-3 "- автосалоны", "развлекательно-оздоровительный комплекс".








Региональное законодательство Республика Алтай Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека Altai Republic

Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru